管理組合紛争で困っている理事長・役員の方へ
管理組合の紛争は、最初は小さな違和感から始まります。
・理事会がまとまらない
・臨時総会をめぐって対立している
・理事長の地位をめぐって争いがある
・委任状や議決権行使書の扱いに不安がある
・銀行口座、会計、支払いが止まっている
・一部の組合員や外部関係者が強く介入している
・管理会社、弁護士、専門家に相談しても整理できない
このサイトでは、実際に経験した管理組合紛争をもとに、管理組合がどのように混乱し、どこで対応を誤りやすいのかを整理しています。
特定の個人・法人を非難することが目的ではありません。
同じような紛争を防ぐための、管理組合向けのケーススタディです。
まず読んでほしい記事
- 管理組合紛争は、どこから始まるのか
- 臨時総会・委任状で注意すべきこと
- 理事長が二人いるような状態になったらどうなるか
- 銀行口座が凍結されると何が起きるか
- 紛争を長期化させないために必要なこと
相談を検討した方がよい状態
次のうち3つ以上当てはまる場合は、早めに事実関係を整理することをおすすめします。
□ 理事会で話し合いが成立しない
□ 一部の人が総会や理事会を強引に進めようとしている
□ 議事録、委任状、議決権行使書の扱いに疑義がある
□ 管理費会計や銀行口座に影響が出ている
□ 弁護士に相談する前に、全体像を整理したい
□ 組合員が事情を理解できず、静観している
□ 理事長や役員が精神的に疲弊している
管理組合紛争は、感情論だけでは解決しません。
事実関係、規約、議事録、会計、総会手続を分けて整理する必要があります。
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